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  • 2017年1月石家庄二手房均价为14524元/平米 环比上涨3.09%

  • 时间:2017-02-09 新闻来源:
    • ————2017年1月石家庄二手房市场数据报告

      据房天下石家庄二手房数据中心显示,2017年1月,石家庄二手住宅挂牌均价为14524元/平米,环比上涨3.09%,较上月每平米上涨435元。网友搜索方面,桥西、长安和裕华依然位居热搜区县前三名;裕华众美依然位居热搜榜单第一名,新华赵陵铺和高新区天山海世界紧跟其后;恒大绿洲、果岭湾和恒大雅苑依然占据热搜楼盘前三强。

      2017年1月石家庄二手房均价为14524元/平米 环比上涨3.09%

      图1 石家庄二手住宅挂牌均价走势

      2017年1月石家庄二手房均价为14524元/平米 环比上涨3.09%

      图2 各区县挂牌均价及涨跌图

      全市11区县挂牌情况显示,11区县1月二手住宅挂牌均价中,裕华区二手住宅挂牌均价最高为16382元/平米,其次为桥西区挂牌均价为14997元/平米,长安区以14874元/平米的挂牌均价紧跟其后。

      从各区挂牌价走势来看,四大主城区“全线上涨”,长安区和新华区本月环比小幅下跌,而裕华区和桥西区则环比小幅上涨。其他城区,高新区有小幅下滑,而藁城、鹿泉、栾城和正定则环比小幅上涨。


      网友关注度数据分析

      据房天下石家庄二手房数据中心,1月,桥西区依然位列热搜区县榜首,裕华众美位居最热商圈NO.1,恒大绿洲位列热搜楼盘首位。1月,两居室、70-90平米、50-80万均为最受关注网友关注的石家庄二手房属性,可见刚需族依然为石家庄二手房市场主力军。

      1.区县关注度分析

      据房天下石家庄二手房数据中心统计显示,1月石家庄市各区县搜索热度桥西区以21.75%的搜索占比成为榜首,其后长安区搜索占比20.55%,裕华区搜索占比20.08%,位列第三。

      2017年1月石家庄二手房均价为14524元/平米 环比上涨3.09%

      图 3 区县关注度排行及占比图

      2.商圈关注度分析

      1月石家庄二手房市场商圈搜索情况显示,裕华众美位居最热商圈首位,搜索占比为4.10%;新华赵陵铺,位居第二名,搜索占比3.94%;高新区天山海世界搜索占比2.76%,位居第三名;高新区南豆和裕华万达,分别名列第四、五。

      2017年1月石家庄二手房均价为14524元/平米 环比上涨3.09%

      图 4 网友关注商圈及占比图

      3.楼盘关注度分析

      1月份,恒大绿洲以0.27%的搜索占比依然位居第一位;果岭湾和卓达太阳城分别以0.25%、0.21%的搜索占比,占据第二名和第三名。恒大雅苑和龙泉花园为热搜楼盘第四、第五名。

      2017年1月石家庄二手房均价为14524元/平米 环比上涨3.09%

      图 5 网友关注楼盘搜索量及占比图

      4.户型、价格、面积关注度分析

      在各种户型的需求上,两居仍然是网友最为青睐的户型,搜索占比达到49.38%居首位;三居占比为32.18% ,一居搜索占比为12.70%。

      2017年1月石家庄二手房均价为14524元/平米 环比上涨3.09%

      图 6 户型搜索量占比图

      在价格方面,50-80万搜索热度最高,占比22.59%,其后80-100万热度居次席,占比17.79%, 100-150万搜索占比11.49%,30-50万占比10.89%。

      2017年1月石家庄二手房均价为14524元/平米 环比上涨3.09%

      图 7 价格区间搜索量占比图

      面积搜索中,70-90平米依然稳居首位,搜索占比为25.49%; 50-70平米的搜索占比为18.59%,位居第二;其后是90-110平米的搜索占比为18.16%。

      2017年1月石家庄二手房均价为14524元/平米 环比上涨3.09%

      图 8 面积区间搜索量占比图

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